Kako razmijeniti stan


Trebat će vam: - putovnicu;
- katastarske izjave, objašnjenje;
- naslovni dokumenti za stanovanje;
- izjava.

Ako se svatko slaže na dobrovoljnoj razmjeni, bit će dovoljno prodati stan, dijeleći primljene iznose za koje svaki stanodavac može kupiti kuću.

Druga mogućnost: pronađite odgovarajuće mogućnosti razmjene. Na primjer, trosobni stan može se zamijeniti za tri jednosobna apartmana s dodatnim plaćanjem ili dva dvosobna apartmana koji se nalaze na rubu grada. Međutim, ovo može potrajati dugo - čak i do nekoliko godina, jer, prema statistikama, ljudi često odlaze, ali vrlo rijetko se okupljaju.

Ako supružnici odluče razvod i zamjenu stana, međutim, ne mogu doći do međusobnog dogovora ili vlasnici ne uspijevaju mirno riješiti problem, moguće je provesti podjelu stanovanja preko suda. Podnijeti sudskom tijelu zahtjev, kopiju katastarskog plana i izvuci iz katastarske putovnice, objašnjenje s označenim dionicama apartmana.

Ako trosobni stan ima izolirane sobe, možete ga podijeliti u naravi. U slučaju da svaki od vlasnika ne može primiti zasebnu sobu kao rezultat stambene podjele, koja će biti jednaka udjelu njegove imovine, stan možete podijeliti u postotku.

Dakle, ako provodite odjeljak u naravi, morate registrirati svoje pravo vlasništva za dodijeljeni udio. Da biste to učinili, kontaktirajte BTI i nabavite novu katastarsku putovnicu. Sada možete odbaciti svoj udio po želji. Može se razmijeniti, prodavati u svrhu kupnje drugog stambenog prostora, iznajmiti i istodobno uzeti hipoteku za novi stan.

Ako je stambeni prostor podijeljen u postotku, možete prisilno primiti svoj udio u gotovini.

Općinski stan se može zamijeniti samo za općinsko stanovanje. U ovom slučaju je problematično razmijeniti. Suđenje može trajati godinama, i nije činjenica da će biti pozitivnih događaja. Stoga je bolje najprije privatizirati stan, a zatim formalizirati imovinsko pravo, a tek tada zamijeniti stan na gore opisani način.

Video.

Ostavite Komentar